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[新聞] 穿越回20年前,你真会买房吗?


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風在吼,馬在嘯,早早買房的人在發笑。這20年來的經驗告訴我們,如果能在1996年買幾套,半生無憂,心情舒爽。
  但是,假想真的會按劇本走嗎?今天的現實,何曾不是昨日的重現。

house-20160925

◆1 ◆
你怎麼會買房?
  回到1996年。那時候,我們聽鐵皮收音機,看晶體管彩電。新聞正在報導:全國住房價格停止上漲,幾年前的狂熱已消散,平均住房價格1800元/㎡,京滬穗等地房價為三四千元。

但是,你怎麼會想起買房呢?
當時三大姨八大舅湊在一起,談的就是誰誰誰又分房了,身在政府機關、事業單位和國企就是好。福利分房綁住了大多數職工的眼界,有得分大餅,就不會自掏真金白銀去買。
對於社會其他行業的人來說,沒有內部福利,才會考慮買商品房。可大家依然忐忑不安,舉棋不定。
原因是,1992年商品房建設狂飆突進,造成市場庫存大量積壓,形成改革開放之後的第一次房地產泡沫。 1995年全國住房空置面積比上一年增加了53%,房地產業漸漸步入衰退期。當時做房地產企業的,多半想著捲鋪蓋走人,利潤率只有0.91%,還不如去街邊賣腸粉。
1996年買房的那批人,起碼有幾年時間欲哭無淚。從1996年一直到2000年,中國房地產一直處於搖擺下行狀態。 1998年亞洲金融危機爆發,樓市更是雪上加霜。雖然當時決策部門果斷推出住房市場化改革,力圖通過房地產挽救經濟,但起初市場並不買賬,房價跌到低谷,2000元/平滿大街撿都嫌貴。
若不是來自於未來,你有膽量抄底嗎?
◆2 ◆
你哪有錢買房?
  當時間走到1998年,中國開始房改,福利分房結束,樓市漸漸興起。如果穿越回去抓住機會果斷入市,的確能搶得先機。
  問題是,你靠什麼買房?
  雖然,1996年全國房價均價只有1800元/平方米,但是城鎮人均居民可支配年收入才4838元,一個普通職工的月工資不到500元。一套房就是按60平方米計算,也需要一個家庭不吃不喝將近10年才能買得起。




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